acheter une maison au grau du roi

Présentation La commune est constituée en 1879 par détachement d'Aigues-Mortes. Flanqué sur La frange littorale, à l'intérieur du golfe d'Aigues-Mortes, Le Grau-du-Roi, village de pêcheurs installés depuis son origine, a subi une évolution importante dès l'avènement du tourisme balnéaire dans les années 1970. Toutau long de l’année, les produits du terroir se succèdent dans les rayons de cette boutique unique en son genre. Possédant une surface de 2100 m² pour exposer ses produits, la maison méditerranéenne des vins est le lieu à visiter pour ceux qui aiment s’acheter des articles de souvenirs. PARTICIPER À DES ACTIVITÉS Chersvacanciers, Un espace immobilier pour vos locations saisonnières, afin de préparer au mieux vos locations vacances au Grau du Roi, à la Grande Motte, une longue expérience dans la location saisonnière et la vente de biens immobiliers en bord de mer, à nos clients désireux d'acquérir un bien au soleil ou tout simplement passer des vacances dans notre petite Camargue. Au1er, 2 chambres puis une salle de bain et WC séparés. De plus un charmant jardin sans aucun vis à vis et orienté au SUD, plusieurs emplac Demander plus de photos En savoir plus. 8. LOMBARD Mylan - Drhouse-immo Le grau du roi. Maison Le grau du roi 4 pièces. Maison Le grau du roi 30240 . 110 m²; 4 pièces; 3 chambres; arcachon A découvrir dans quartier calme à Maisonà vendre au Grau-du-Roi (30) Accueil Gard Le Grau-du-Roi Maison à vendre Maisons à vendre au Grau-du-Roi (30) 635 000 € Maison 3 chambres 113 m² 30240 Le Grau-du-Roi Séjour de 43 m² Garage Jardin Proche commerces Site De Rencontre Directe En Ligne. Aux portes de la Camargue sauvage et face au bleu de la Méditerranée, Le Grau-du-Roi est la station balnéaire familiale par excellence ! Une destination de choix pour passer ses vacances en tribu ! Plages, sports nautiques, safaris ou jeux taurins et cabarets équestres… Aux portes de la Camargue sauvage et face au bleu de la Méditerranée, Le Grau-du-Roi est la station balnéaire familiale par excellence. Le top pour passer ses vacances en tribu ! Show Boat » sur le port historiqueStation balnéaire préférée des Gardois, des Nîmois, et même des Montpelliérains qui n’hésitent pas à traverser la plage du Grand Travers pour s’y détendre après une journée de travail, Le Grau-du-Roi assume fièrement sa vocation de souvenirs, restaurants, portraitistes et vendeurs en tout genre… Cela pourrait déplaire à certains mais cette cité maritime a plusieurs atouts de choix, à commencer par son joli port historique bordé de palmiers et de maisons en plein cœur de la station, c’est l’endroit idéal pour se promener en famille tout en dégustant une glace. Ambiance typique assurée, surtout vers 17h, quand les chalutiers, le ventre plein de maquereaux, merlans et turbots, reviennent de la pêche et traversent le chenal escortés par un nuage de sur la plage de l’EspiguetteAvec ses longues dunes blanches qui atteignent jusqu’à 12 m de haut et ses 10 kms de sable fin, la plage de l’Espiguette évoque un petit Sahara où les bambins peuvent se défouler à loisir, se baigner dans une eau tiède, creuser des trous ou construire des châteaux de sable pendant que les parents se prélassent au sauvage pour une plage de Méditerranée, ce site dunaire est aussi le spot rêvé pour que vos ados débutent le kitesurf en toute sécurité, à moins que vous ne préfériez une longue balade à cheval en famille…Fun et plaisirs nautiques au rendez-vous !Au Grau-du-Roi, toutes sortes d’activités nautiques se sont développées en parallèle de la voile classique. Sorties en windsurf ou en jet ski, balades en kayak ou virées à bord d’un catamaran de croisière…Plus safe », et donc mieux adapté aux plus jeunes, le stand up paddle est particulièrement apprécié dans la région, que ce soit en mer, sur les étangs ou dans les marais de la si vous êtes tenté, sachez que la Maison du Nautisme propose tous les dimanches soir de l’été, à 18h, une visite de Port Camargue et de ses marinas en paddle. Une excellente façon de découvrir le port de plaisance de la station, le plus vaste d’Europe et second plus important au monde après celui de San Diego aux et western à la camarguaisePlutôt orienté vers la mer, le Grau-du-Roi n’en a pas moins développé une forte identité camarguaise ! La station balnéaire bénéficie en effet de la proximité de la Petite Camargue et bon nombre de circuits sont proposés pour découvrir les pour le safari à bord d’un 4X4 au fil de la balade, le guide vous racontera sa région tout en vous menant de pinèdes en sentiers dérobés, entre plaines, prairies verdoyantes et marécages peuplés de flamands roses…Pour les amateurs d’équitation, confirmés ou non, les nombreux ranchs situés dans le secteur de l’Espiguette proposent de découvrir l’univers des marais, des étangs et de la lagune à cheval… Evasion garantie pour toute la famille !Jeux taurins et cabaret équestrePour bien vous imprégner de la culture locale, faites-donc un tour dans les arènes du Grau-du-Roi, un haut lieu de la course ce sont les taureaux les stars et ils font leur show lors des multiples jeux taurins que sont les très populaires Toro Piscines, Abrivado, Bandido, Ferrade et autres Quadrille ou Trophée des As…Tout aussi sympathique le cabaret équestre, un dîner-spectacle à mi-chemin entre le cirque et le conte manouche avec danses gitanes, musiciens gipsy, acrobaties équestres et numéros de dressage… Ne manquez pas cette super fiesta organisée tous les mercredis, jeudis et vendredi soirs de l’été !Renseignements auprès de l’Office de Tourisme Villa Parry Rue du Sémaphore 30240 Le Grau-du-Roi Tél. 04 66 51 67 70 >> Réservez votre train pour le Grau-du-Roi >> Trouvez votre hôtel au Grau-du-Roi >> Tous nos articles sur le département du Gard VILLA DE LA PLAGE ... Nous sommes dans le quartier du BOUCANET au GRAU du ROI à 200m de la PLAGE et des COMMERCES, dans une rue CALME. La maison est bâtie sur un terrain cadastré d'environ 350m2, construite en 1965, elle a été intégralement ACTUALISÉE et RÉNOVÉE il y 5 ans. C'est une maison de PLAIN-PIED avec la possibilité de SURÉLEVER d'un niveau ... et/ou la faisabilité de prévoir une 4ème chambre. L'extérieur permet d'accueillir une BELLE TERRASSE ... VÉRANDA-CLIMATISATION-DOUBLE VITRAGE-VOLET ROULANT ÉLECTRIQUE- ADOUCISSEUR D'EAU-GARAGE PHOTOS SUR DEMANDE Contactez MORGANE au 0672695719. Lire la suite Référence annonceur 1342 - Référence Propriétés le Figaro 46733958 Ville portuaire de la Camargue, allongée sur le littoral, entre les salins d’Aigues-Mortes et la Mer Méditerranée, Le Grau du Roi peut constituer une excellente destination pour les particuliers à la recherche d’un bien immobilier dans le département du Gard. Outre son climat et son environnement exceptionnel, Le Grau du Roi possède l’avantage de présenter des prix immobiliers stables, qui malgré un niveau élevé, incitent à l’investissement. Le Grau du Roi, port de charme en Camargue Bien que sa population demeure modeste 8500 habitants, et stable depuis plus d’une dizaine d’années, Le Grau du Roi s’affirme comme le 2ème port de pêche méditerranéen français, derrière Sète. La commune peut s’appuyer sur un autre atout, le tourisme, grâce à la présence de Port-Camargue, ouvert à la fin des années 1960, et aujourd’hui premier port de plaisance national en terme de capacité d’accueil, avec ses 5000 places. Ainsi, Le Grau du Roi se prête tout particulièrement l’acquisition d’une résidence secondaire, ainsi qu’à la location le temps de vacances. On note sur la commune un pourcentage élevé de résidences secondaires, qui composent pour près de 80% des logements. Plusieurs sites d’intérêt touristique sont à relever dans et autour du Grau-du-Roi, notamment des villas de la Belle Époque, mais aussi des espaces naturels, comme celui de l’Espiguette, massif dunaire surplombé par son phare. De par le caractère sableux du littoral, les voyageurs comme les résidents n’ont pas de difficultés à trouver une plage accessible au public. Dans l’arrière-pays, les salins d’Aigues-Mortes occupent une grande place dans le paysage et l’économie locale, tandis que la Réserve Naturelle de Camargue s’étend plus à l’est. Un marché immobilier cher mais stable Comme de nombreuses communes du littoral du Gard, le Grau du Roi s’avère onéreux. En effet, le prix du mètre carré y est approximativement de 4000 euros, et varie globalement de 3600 à 4800 euros sur le territoire communal, avec une partie sud un peu plus chère. Selon les chiffres du baromètre immobilier , l’achat d’un appartement au Grau du Roi coûte environ 4100 euros/m², tandis qu’une maison revient généralement à 3900 euros/m², soit des valeurs largement supérieures à la moyenne du département du Gard + 78 % et + 84% respectivement. La location quant à elle avoisine les 16 euros/m² à titre indicatif, 1200 euros pour un bien immobilier de 75 m². Le site indique une diminution des prix sur 10 ans -3,5%, et seulement 0,4 % d’augmentation sur un an. Au Grau du Roi, l’année 2020 s’achève sur une légère diminution des prix, fixés à exactement 3927 euros le mètre carré début 2021. La plupart des habitations comportent de 2 à 3 pièces 56 % des cas, et on note une part relativement importante de maisons de 5 pièces et plus 16%, ce qui intéressera les particuliers en quête d’espace. Comment acquérir un bien au Grau du Roi ? Si vous souhaitez réaliser un projet immobilier sur Le Grau du Roi, il vous est recommandé de passer par une agence professionnelle, à même de vous faire bénéficier de sa connaissance et de son expertise du marché local. Une agence immobilière vous aidera notamment à repérer les meilleures ventes d’appartements au Grau du Roi. Annuaire Mairie / Occitanie / Gard / CC Terre de Camargue / Le Grau-du-Roi / ImmobilierRetrouvez sur la page immobilier du Grau-du-Roi toutes les annonces immobilières de la commune du Grau-du-Roi Ventes et Locations !Vous recherchez un terrain au Grau-du-Roi ou l'emplacement d'une maison ou d'une immeuble ?Rendez-vous sur le cadastre du Grau-du-Roi pour retrouver le plan de toutes les parcelles de la commune du Grau-du-Roi. Depuis 2014 la Loi Pinel, anciennement loi Duflot, est rentrée en vigueur et permet aux investisseurs d'acquérir un bien avec un taux de défiscalisation qui peut monter jusqu'à 21%. La commune du Grau-du-Roi est classée en zone vous avez besoin d'un crédit pour financer votre achat immobilier, vous pouvez demander une étude à notre partenaire crédit futé Agence immobilière au Grau-du-RoiVous recherchez un appartement, une maison ou un terrain à acheter ou à louer sur Le Grau-du-Roi ? Voici une liste d'agences immobilières qui pourront vous aider dans votre recherche de Mr Foncia Languedoc5 Impasse la Curieuseport CamargueFdi Ici Information Centrale Immobiliere25 Boulevard du Marechal JuinA Centre Commercial 2000avenue Jean LasserreS&g ImmobilierLAFORET IMMOBILIER S&g Immobilierlaforet Immobilier2 Rue de la VictoireCotealbCOTE MARINA COTE LANGUEDOC COTE VUE MER Cotealbcote Marina Cote Languedoc Cote V113 Avenue Dumont D UrvilleFoncia Transaction Languedoc Vaucluse Foncia Transaction Languedoc Vauclusecamargue Port5 Impasse la CurieuseSchaleAGENCE REVERBEL Agence Reverbelcc la Curieuseimpasse la CurieuseStephane Thomas STEPHANE THOMAS IMMOBILIER N 1maison de la Plage Villa N 3avenue Jean JauresStephane Thomas STEPHANE THOMAS IMMOBILIER Stephane Thomas Immobilierle Cabestan1 Rue de L Altierbp 17Alma Cote Particuliers525 Avenue de la PinedeGalion Plaisance ImmobilierGrand Sud Real Estate Immobilier Chez Mme Pitot Aurelie6 Rue Louis Baptiste IsardImmo Reseau Conseil C Cial le Tridentcamargue Portroute des MarinesActu'elle Immobilier Actu Elle Immobilierangle Rue des Allies56 Rue des CombattantsImmoplagesIMMOPLAGE Immoplagelotissement 79 Ccial Sambaavenue du Palais de la MerJ C Seyne Et CieAGENCE ACCUEIL IMMOBILIER Agence Accueil Immobiliercc la Curieuse Camarg Portavenue Jean LasserreMme Genevieve Pinard L Immobilier Genevieve Pinard51 Rue des CombattantsAdministration de Biens Gestion Transaction Administ Biens Gestion Transaction2 Rue de ProvenceResidence Ulysse Sarl Grandemottroute des Marines Statistiques sur l'immobilier au % des logements présents sur la commune du Grau-du-Roi sont des appartements contre 37 % de % des ménages au Grau-du-Roi sont propriétaires de leur logement contre % de y a % de résidence principale pour % résidence secondaire sur le territoire de la Grau-du-Roi, il y a une majorité de logement de type T4 et +.Voir plus de statistiques sur Le de logementRésidences principales et secondairesPropriétaires et locatairesTaille des logementsTaxe d'habitation et foncière au Grau-du-RoiLa taxe d'habitation appliquée sur la commune du Grau-du-Roi est de % inchangé en rapport avec l'année précédente.La taxe foncière sur les propriétés bâties appliquée sur la commune du Grau-du-Roi est de % inchangé en rapport avec l'année précédente.La taxe foncière sur les propriétés non bâties appliquée sur la commune du Grau-du-Roi est de % inchangé en rapport avec l'année précédente.Il n'y a pas de taxe additionnelle à la taxe foncière sur les propriétés non bâties appliquable sur la commune du n'y a pas de cotisation foncière des entreprises appliquable sur la commune du au Grau-du-RoiPour votre projet immobilier sur la commune du Grau-du-Roi vous avez besoin de connaître le nom du propriétaire d'une parcelle ? Savoir dans quel type de zone est situé un terrain via le PLU du Grau-du-Roi ? Avoir un extrait du plan cadastral d'une parcelle pour déspoer un permis de constuire ? Nous vous aidons dans vos démarches sur la page cadastre et PLU du Grau-du-Roi. Les annonces immobilières sur les autres communesImmobilier à la Grande-MotteImmobilier à Aigues-MortesImmobilier à CandillarguesImmobilier à Saint-Laurent-d'AigouzeImmobilier à Saint-Nazaire-de-PézanImmobilier à Saint-JustImmobilier à MauguioImmobilier à Lansargues La présente page de l'immobilier au Grau-du-Roi sur l'Annuaire des mairies a été modifiée pour la dernière fois le samedi 30 avril 2022 à 17 vous désirez faire un lien vers cette page, merci de copier/coller le code présent ci-dessous Cette annonce est récente. Elle date d’il y a moins de deux jours. Description Fiche N°Id-EXP143335 EXCLUSIVITÉ - Rive Droite - A 100m de la plage, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée, charmant P2 en duplex de 37m² et sa terrasse de 4m² exposée Est avec vue dégagée sans vis à vis. Il est composé d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux donnant …Caractéristiques37 m² de surface2 pièces1 chambre Bilan énergie de la villa i Le diagnostic de performance énergétique DPE renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Diagnostic de performance énergétique ABCDEFG Non communiqué Indice d’émission de gaz à effet de serre ABCDEFG Non communiqué À propos du prixPrix du bien 169 600 € Honoraires Non communiqué - Honoraires charge vendeur Prix hors honoraires Non communiqué

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